• 全国房地产经纪人职业资格考试《房地产交易制度政策》有关知识的学习要点(一)
  • 资讯类型:图文热点  /  发布时间:2019-11-04  /  浏览:43 次  /  

第一章 房地产业及相关法规政策

第一节 房地产业

1.房地产业的概念:

房地产业是从事房地产投资、开发、经营、服务和管理的行业,包括房地开发经营、物业管理、房地产中介服务、房地产租赁经营和其他房地产活动。

2.房地产业与建筑业的区别:

房地产业兼有生产(开发)、经营、服务和管理等多种性质,属于第三产业。

建筑业是物质生产部门,属于第二产业。

3.房地产业与建筑业的共同点:

业务对象主要都是房地产

4.房地产业的地位和作用:

(1)可以为国民经济的发展提供重要的物质条件。

(2)房地产业关联度高,带动力强,可以带动建筑、建材、化工、轻工、电器等相关产业的发展。

(3)可以改善居民的住房条件和生活环境。

(4) 可以加快旧城改造和城市基础设施建设,改变落后的城市面貌。

(5)有利于优化产业结构,改善投资硬环环境,吸引外资,加快改革开放的步伐。

(6)可以扩大就业。

(7)可以増加政府财政收入。

5.房地产业包括:

(1)房地产开发经营

(2)物业管理

(3)房地产中介服务

(4)房地产租赁经营

(5)其他房地产活动

6.房地产服务业包括:

(1)房地产租赁经营

(2)物业管理

(3)房地产中介服务。

7.房地产中介服务包括:

(1)房地产咨询

(2)房地产估价

(3)房地产经纪

8.房地产开发经营业的特点:

具有单件性、投资大、周期长、风险高、回报率高、附加值高、产业关联度高、带动力强等特点。

9.房地产开发经营业在我国房地产业中占主体地位

10.房地产经纪业在成熟的房地产市场中,占主体地位

11.房地产咨询业:

12.是为有关房地产活动的当事人提供法律法规、政策、信息、技术等方面的顾问服务。

13.房地产咨询业务构成:

14.主要由房地产估价师和房地产估价机构或者房地产经纪人和房地产经纪机构承担 

15.物业管理业是劳动密集和知识密集的行业

16.房地产估价业是知识密集型行业

17.房地产经纪业是知识密集和劳动密集的行业

18.房地产租赁经营业:是房地产所有者或经营者将其所有或经营的房地产交给消费者使用,并向消费者收取租金而开展房地产租赁经营活动的行业。


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