• 全国房地产经纪人职业资格考试《房地产交易制度政策》有关知识的学习要点(三)
  • 资讯类型:图文热点  /  发布时间:2019-11-07  /  浏览:16 次  /  

第一章 房地产业及相关法规政策

第三节  相关法规的有关主要规定

1、《城市房地产管理法》确立的重要制度内容:

  (1)国有土地有偿、有限期使用制度

  (2)房地产成交价格申报制度

  (3)房地产价格评估制度

  (4)房地产价格评估人员资格认证制度

2、房地产成交价格申报制度:房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格。

3、房地产价格评估制度和评估人员资格认证制度:国家实行房地产价格评估制度。房地产价格估,应当循公正、公平、公开的原则。国家实行房地产价格评估人员资格认证制度。未取得房地产估价师注册证的人员,不得以房地产估价师的名义从事房地产估价业务。

4、土地使用权和房屋所有权登记发证制度:自2015年3月1日起由国土资源部负责指导监督全国土地、房屋、草原、林地、海域等不动产统一登记职责,基本做到登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”。房屋产权和交易监管等职责继续由住房城乡建设(房地产)部门承担。

5、《城市房地产管理法》规定:房地产行政管理体制,国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照务院规定的职权划分,各司其职,密切配合,管理全国房地产工作。具级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖人民政府确定。

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