• 全国房地产经纪人职业资格考试《房地产交易制度政策》有关知识的学习要点(二十一)
  • 资讯类型:房产知识  /  发布时间:2019-11-26  /  浏览:44 次  /  

第五章 房屋租赁相关制度政策

第五节  其他房屋租赁管理
1.已购公房含义:是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价(或者标准价)购买的公有住房。
2.公共租赁住房供应对象:为城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员
3.公共租赁住房租金水平:按照略低于同地段住房市场租金水平的原则。
4.违法使用公共租赁住房:公共租赁住房管理办法规定,有下列行为之一的,应当退回公共租赁住房:
  (1)转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的
  (2)改变所承租公共租赁住房用途的
  (3)破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房,拒不恢复原状的
  (4)在公共租赁住房内从事违法活动的
  (5)无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。
5.公共租赁住房合同终止包括:
  (1)违法使用公共租赁住房
  (2)拖欠租金。承租人累计六个月以上,拖欠租金的,应当腾退所承租的公共租赁住房。
  (3)期满未申请续期。租赁期届满需要续租的,承租人应当在租赁期满3个月前,向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。
  (4)其他情形。
6.承租人有下列情形之一的,应当腾退公共租赁住房:
  ①提出续租申请但经审核不符合续租条件的
  ②租赁期内,通过购买、受赠、继承等方式获得其他住房并不符合公共租赁住房配租条件的
  ③租赁期内,承租或者承购其他保障性住房的。


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