• 汇达生活广场
    • 全国房地产经纪人职业资格考试《房地产交易制度政策》有关知识的学习要点(三十)
    • 资讯类型:房产知识  /  发布时间:2020-02-27  /  浏览:1729 次  /  

    第七章 房地产交易税费相关制度政策


    第六节 房产税

    1.房产税概念:是以房产为征收对象,向产权所有人征收的一种财产税。

    2.房产税的纳税人:产权属于全民所有的,以经营管理的单位和个人为纳税人;产权出典的,以成典人为纳税人;产权所有人、承典人均不在房产所在地的,或者产权未确定以及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。自2009年1月1日起,外商投资企业、外国企业和组织以及外籍个人,依照《房产税暂行条例》缴纳房产税。

    3.房产税的课税对象:是房产、《房产税暂行条例》规定,房产税在城市、县城、建制镇的和工矿区征收

    4.房产税的计税的依据:

      (1)非出租房产,对于非出租的房产,以房产原值一次减除10%~30%后的余值为房产税计税依据

      (2)出租房产,对于出租的房产,以房产租金收入为房产税计税依据。

    5.房产税税率:采用比例税率。按房产余值计算计征的,税率为1.2%,按房产租金收入计征的,税率为12%。

    6.免征房产税的房产:

      (1)国家机关、人民团体、军队自用的房产。

      (2)由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产

      (3)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产。

      (4)个人所有非营业用的房产

      (5)对房地产开发企业建造的商品房,在售出前不征收房产税,但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。




    看房报名.jpg

    帮助说明 | 法律声明 | 关于我们 | 收费标准 | 联系我们 | 留言咨询
    营口房产网 辽公网安备 21088202000086号 营口和正网络有限公司
    网站业务:13234170409(孙经理) 15566359409(刘经理)
    网站客服QQ:603476333  联系电话:0417-6933618
    辽ICP备18016219号
    回顶部