大石桥一高中南地块控制性详细规划变更公示

规划说明

一、地理位置:该地块位于- -高中南，朝阳路西，新民屯村北，淤泥河东。

二、规划内容:

　　1、规划布局:

　　该地块规划住宅以多层为主，配建地下停车场。规划地块内的排水与城市污水管网相接，按要求设置人防工程。规划共十五个地块，总用地面积295592平方米。建筑形式及风格:现代风格，坡屋彩顶。建筑结构采用框架或框剪结构。

　　2、居住用地需配置的公共设施、市政公用设施(如两块居住用地为同-一竞买人，可统筹规划) :

　　公共设施:物业管理与服务用房(不小于300平方米)、居民文化活动中心用房(不小于400平方米)、水洗厕所(50平方米)、门卫，以上设施归业主所有;自行车棚(不小于120平方米) ;社区用房(不小于300平方米，由开发建设单位无偿提供》归社区所有;幼儿园(用地面积不小于2500平方米，独立占地);设置儿童、老年人活动场地不小于170平方米:在小区结合小区绿地设置居民健身设施;结合物业管理设施设置邮件和快递送达设施，生活垃圾收集点合理布置。市政公用设施:水泵房(40平方米)、消防泵房、变电房(50平方米)、换热站(260平方米)、综合通讯设备用房及地下综合管网合理配置。

　　3、日照标准:

　　需符合《城市居住区规划设计标准》GB50180-2018要求(2018年版)要求。

　　4、退道路红线距离:退朝阳路≥5米，退正新大街≥5米，退水壮大街≥5米，退规划路≥5米，退河道控制线≥5米。

　　5、出入口方位:各地块沿街设主要出入口。

　　6、除满足.上述条件外，还需符合国家相关规范的规定。

三、综合经济指标