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营口五矿铂海院子项目位于沿海产业基地新海大街与澄湖西路交汇处

2022-02-06 00:00:44    营口房产网     楼市资讯     来源:营口房产网
营口五矿铂海院子项目位于沿海产业基地新海大街与澄湖西路交汇处,

 本项目地处营口市西南部,位于老城区以南沿海产业基地一期范围内,同时随着哈大高铁、沈大高速的全面运营,兰琪机场也已经投入使用,综合的发展正将营口的生活品质推向了一个全新的高度。

沿海产业基地是营口城市南移重点发展区域之一,历经五年规划,人口从最初的2万,增长到现在常驻人口10万。168月又被选定为国家第三批自贸区试点区域。实施范围22.96平方公里,截止到18年企业注册已达到600余家。

本项目位于营口市沿海产业地自贸区核心。东至百威路,西至澄湖西路,紧邻五星级五矿豪生大酒店和城市唯一的生态大湖明湖,享受明湖生态主题公园等丰富植被覆盖,风景环境俱佳,可以说是当前营口最好的一个湖景院子项目。周边学校、商业、交通配套也较为齐全,10分钟车程即可抵达老城中心,从项目到营口机场也仅有19分钟车程,交通便利.随着政府各职能部门的入驻(像市政府、检察院、法院、公安局、便民服务中心等),产业基地未来将发展为新的城市中心。另外,依托国家级自贸区发展,未来升值潜力巨大,坐拥无限前景。

 

九块地规划

  区域共分九块地开发,注铂海院子项目是其中一块土地。九块地共占地约275.3公顷,通过引入高品质居住、多元化商业、康乐养生、产城融合等功能,形成多元互动,打造高品质居住空间。

1)从项目周边交通网络来看,项目交通网络便捷,距离市中心约10分钟车程;距离营口机场17公里,约19分钟车程;距离火车站14公里,约25分钟车程;距离高铁站26公里,约30分钟车程。

2)从居住区规划角度来看,居住区整体布局规整、集中,并于项目东南角布置养老住宅及颐养中心,居住、养老、商业互相依托,互相支撑。

3)从商业规划角度来看,商业自澄湖西路与新海大街交汇处向南及向西进行延伸,利用高端商业综合体、文化商业街及温泉会馆等项目,打造沿街商务商业带,满足业主商业,娱乐需求,享受商业滋养。

4)从配套角度来看,区域政府规划两所九年一贯制学校,住宅园区周边均配有公立幼儿园,未来您的孩子可享12年优质教育。项目西南地块规划现代化综合医院,填补区域空白。项目北侧规划音乐广场,南侧规划绿地公园,让您在工作忙碌之余,可以随时去跑跑步、健健身,周末更可和家人一起去享受闲暇时光,看看喷泉。

综上,项目整体区位优越,满足多样化城市生活需求,是集高品质居住、颐康养老、商业服务于一体的现代宜居社区。

  在营口没有任何一家有实力,有土地去开发这么大的一个项目,我们完全是按照一个新城去打造这个超大项目,275万平超级体量,未来定能引领营口品质人居,成为营口乃至整个辽宁的最前沿社区。

 

项目总体规格介绍.

  项目总占地22.85万方,可售面积15.14万方,每户3.61米层高,1.5倍计入容积率,容积率仅为1.01,(举例:100平面积按照150平计容),考虑空间延展性尺度,我们只做两层产品,23万平的占地我们仅有15万平可售面积,这种主动放弃利润单纯提高舒适度的项目,放眼全国也非常罕见。规划为纯合院居住社区,共143栋楼,总户数892户(住宅875,商业17户),分为两期开发,中央1.2万平集中景观水系绿化带,整体绿化率高达50%以上,每户分为上下两层设计,楼上楼下举架分别都是3.61米;布局合理,业主双车道出入,日常出行畅通方便,这也是所有高档社区的一个趋势。地块北侧布局有花园洋房和小型的商业配套,可以满足日常的商业休闲需求。项目周边还有辽师大附中和存志学校,也相当于一个近学区项目,多种利好优势显著。(本项目整体交工时间20206月份)

 

户型介绍——

  项目产品户型,以超大面积独立私密庭院为主导,巧妙设计117402㎡主流舒适空间,平均庭院面积占比高达50%以上;分别设计有五进式院落、三进式院落及小户型合院等多种类型,满足不同层次家庭的院落居住需求。每个户型,匠心设计,丰富面积赠送,配备老人房、保姆房、客房、茶室等礼序空间。

C户型)117.9平,三室二厅三卫一室外车位,南北双重庭院设计,南北庭院赠送约41.5平,南北露台赠送约12.3平,赠车位,南向客厅,全南向卧室,3.61米层高,7.2米面宽,4.2米主人套房,空间丰足,一样的三居空间,不一样的享受。

D户型)127.3平,三室二厅三卫一室外车位,南北庭院赠送约72.5平,南北露台赠送约8.8平,赠车位,南向客厅,全南向卧室,3.61米层高,7.2米面宽,4.2米主人套房,空间丰足,气度奢华,普通三居的总价,别墅级的优越享受。

E户型)165.5平,四室二厅三卫,一库一位,南北庭院赠送约73.1平,南北露台赠送约21.3平,南北三进庭院,南向客厅,全南向卧室。11.5米极致面宽,3.61米层高,5.2米主人套房,双停车配置,典雅尊崇门厅臻美。

F户型)199.6平,三室二厅三卫,双车位车库,南北庭院赠送约120.6平,南北露台赠送约18.6平,南北双庭院,全南向卧室。南向客厅8.2米大开间,11.5米极致面宽,5.2米主人套房,双停车配置,门风宽阔。

G户型)223.78平,四室二厅两卫,一库一位,南北庭院赠送约151.47平,南北露台赠送约21.7平,南北三重庭院围合,双停车配置,8.4米面宽,3.61米层高,5米主人套房,南北通透南北四重露台,优雅尊贵。

H户型)211.38平,四室二厅三卫,一库一位,南北庭院赠送约79.8平,南北露台赠送约13.27平。南北双庭院,3.61米层高,7.2米面宽,4.2米主人套房,与G户可组合搭配购买,形成五进院落,极致尊崇。

A+B户型)275.6平,六室四厅五卫,一库一位,为高低配合院户型,A107.7平,南北庭院赠送约66.1平,B167.9平,南北庭院约68.7平,南北露台约18.4平,组合搭配,可形成南北五进院落,极致宽阔。

V户型)402.16平,楼王户型,经典四合院制式设计,七室二厅八卫,双车库,南北庭院赠送约298.75平,南北露台赠送约16.63平。南北多重庭院,3.61米层高,11.2米景观客餐厅,极阔面宽,全明户型,一城独有。

物业服务——

  园区服务,五矿铂海院子特聘行业金牌物业管理——五矿悦居物业管理服务。五矿悦居公司成立于2011年,隶属五矿集团旗下旗舰物业管理品牌,系营口市物业管理协会副会长单位,拥有一级物业服务管理资质。公司崇尚以业主第一、客户第一的高品质物业管理服务态度,多年实践积累,拥有一套独特的高品质物管服务理念:37°C服务,给心安个家,践行为业主/客户“提供有温度的服务,有色彩的生活”,让每位业主/客户住的安心,生活舒心,鼓励业主/客户“把烦心的事交给我们,大家去享受生活吧”。2015-2017年,五矿悦居营口公司荣获营口市“爱国卫生小区”称号;2018年,再度荣获“营口市住宅小区示范项目”称号。依托央企集团强大背景和企业使命,正不断推动自身品牌服务的提升。

五矿铂海院子

别墅 高档住宅 花园洋房

起价: 4800元/m²

沿海产业基地 查看地图

2018/10/26

0居(0m²) 0居(0m²) 0居(0m²) 查看全部户型

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