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2022至今，楼市调控延续了去年9月以来的风格，宽松政策频出，「降首付+降利率」的重磅组合重现江湖，并且，呈不断蔓延之势，3月1日，郑州出台19条楼市新政，正式放松限购、限贷，降低房贷利率。
去年很多房企，大都误判了政策，在该刹车的时候还猛踩油门。未来，政策会怎么走？「两会」是一个观察未来政策的窗口。这其中，国务院总理李克强，在（3月5日）召开的十三届全国人大五次会议开幕会上，作的政府工作报告（以下简称《报告》），是重中之重。
主基调强调「稳」
将赋予地方政府更大权限
推动行业回归正轨
“继续保障好群众住房需求。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，探索新的发展模式，坚持租购并举，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，稳地价、稳房价、稳预期，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。”
宏观调控方面
货币政策将会持续发力
首付和利率会继续下行
“积极的财政政策要提升效能，更加注重精准、可持续。稳健的货币政策要灵活适度，保持流动性合理充裕……政策发力适当靠前，及时动用储备政策工具，确保经济平稳运行。”
解读：
这是《报告》中，对[房地产]最直接的表述，首先，支持各地因城施策，推动房地产行业回到良性循环和健康发展的轨道，只要有必要，就可以继续出招。
[稳地价、稳房价、稳预期]的表述，去年也有，但跟今年的含义大不一样 ，去年指向[收紧]，今年则指向[宽松]。
未来，降首付的城市还会继续增加，利率中枢还会继续下行，房地产利好乐观可见，想买房的人，找到适合自己的房子就应该出手啦！
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