揭秘样板房四大套路，教你轻松破解！

买房时看样板间是选房的重要步骤之一，很多购房者都把样板间当成了自己的买房标准，想象着以后拿到手的房子也将是如此，殊不知那美美的样板间里隐藏着无数的小秘密。

今天，安居客就带你揭秘样板房存在着哪些猫腻？看房时又该如何破解这些“美丽的套路”呢？

-套路一：家具瘦身-

小尺寸让房子更显大

有些样板间里的精美家具，是“量身定制”的小尺寸，现代工业风、北欧简洁风的小巧家具陈设，不会遮挡过多的室外光线，小面积户型感觉大了十几平米。例如，次卧1.5米的床会换成1.2米的；衣柜厚度只有30厘米，而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米；或者缺少很多必备的生活家具等。

这些精心设计过的缩小版家具，往往脱离了实际生活场景，好看不中用，而且在家具店里很难找到相同的尺寸，等到自己订货装修，发现标准尺寸的沙发和床根本摆不下，那就糟糕了。

如何破解：

查看样板间时，最好亲身体验，模拟一下生活场景，坐一坐、躺一躺，看看沙发和电视柜的距离是否合适，床铺大小是否和家里的长度一样，厨房料理台的高度是否合理等，试一下就会知道家具是不是改小尺寸了。

-套路二：面积变大-

墙体变薄变高增加空间

一般来说，实体楼里的样板房不会出现这样的问题，因为房子都是统一标准建好的，不会特意改薄，既影响后期出售，也会带来隐患风险。但如果是售楼处的临时样板房，就要注意了！有的楼盘样板房，为了使空间变大，会把墙体变薄或者层高变高，几厘米的差距都会给人不同效果，营造出房子室内空间感很大的错觉。

如何破解：

用尺丈量是最直接有效的方法，没有工具的朋友可以选用简单的脚步测量实际长宽多少，并且注意检查墙体的薄厚，眼见并非为实，而数据可以说明一切。

-套路三：忽视管线-

省略管线显空间

一般情况下，样板间不会设置水，煤、暖气管等管道线路，电视、空调、抽油烟机等家电也不会真的穿墙打孔，少了这些繁杂的必备设计，房子的确会显得整洁许多。但现实情况是，交付的现房里，尤其是厨房和卫生间部分，红蓝线路和大小不一的管道，会让你发愁上头。

如何破解：

看房时，需要询问销售员屋内管线分布情况，例如空调怎么安装线路，热水器怎么安装，会占用哪部分空间，做好心里预期。

问清哪些设备是交房时应该有的、哪些是赠送的、哪些是房价里包括的、房子的使用率是多少；或者带一位有买房装修经历的朋友亲戚一同看房，帮助自己了解更清楚。

-套路四：装修魔法-

灯光镜子延伸空间感

样板间的颜色打光往往也很具有欺骗性。吊灯、壁灯、射灯……灯光强弱的转换，会让人忽略照射进房间的自然光；和谐统一的配色也可以起到延伸空间感的效果；大批量地使用玻璃制品、镜子或者是可以反光的家具，可以借助灯光打造出温馨浪漫、敞亮通透的氛围，很容易打动看房者的心。

但是，我们实际生活的家中并不会大面积的运用镜子和玻璃制品，日常生活中也不能完全靠灯光来照明，采光才是重中之重。所以，如果样板房里的玻璃反光设计很多，大家千万要留个心眼。

如何破解：

可以让销售把样板间的灯都关掉，每个房间都关灯再看一遍，观察房屋的采光效果是否达到预期。看了样板房更要看毛坯房，剥去华丽外衣才能看见真实。不要被样板房中炫目的装饰品所迷惑，可以把关注点放在户型布局上。

看房和买房不是一项简单的工作，因此如果能提前了解一些看房小知识，就能让我们在实地看房中保持一颗理性的心，从而更谨慎关注每一个小细节。以上就是安居客为大家揭秘的一些常见的样板房套路以及破解方法啦，快收藏起来备用！